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築年数の古い団地形式の集合住宅では、集会室が非常に狭く使用範囲が限定さ れています。 各管理組合では集会室の増築を検討されていますが、建築確認申請手続きが新築 団地建設と同等の申請書類（設計図を含む）が必要となり、調査や設計業務に費用 がかさみ断念しているようです。 写真の集会室増築工事で必要とした、書類や図面を下記に拾い出して見ましたので 参考にして下さい。 構 造： 鉄骨造平屋建 用 途： 集合住宅の集会場 増築面積： ３０．０８㎡（倉庫含む）
[必要書類及び設計図書] （１）一団地認定許可変更届け １．平均地盤面による既設建物全ての日陰図 ２．同一地盤面による既設建物全ての日陰図 ３．既設建物を含む敷地断面図 ４．既設建物平面図及び断面図 ５．既設建物配置図 ６．敷地求積図 ７．住民の同意書や住民総会資料 （２）特定建築物の許可申請 １．平均地盤面による既設建物全ての日陰図 ２．既設建物を含む敷地断面図 ３．既設建物平面図及び断面図 ４．既設建物配置図 ５．既設各建物の面積表 ６．敷地求積図 （３）宅地造成変更申請 １．既設建物配置図 ２．敷地求積図 （４）増築建物確認申請 １．建築確認申請図面一式 ２．消防申請書類一式 以上の書類及び設計図書が必要となります。新築時の確認申請図書の保管期間が５ 年間であり、全て新規図面として作成が必要となります。特に、建築図面と登記面積に 大きな相違のある場合には、敷地求積図の新規測量及び作成には多大な費用が掛か ります（法務局に敷地輪郭図のみで求積図の無い場合）。 これら、全ての調査や設計図書の作成に掛かる費用は、増築工事費近くになることが ありますので事前調査が重要となります。 |
