スチール製手摺取替え工事について

マンションには、スチール製バルコニー手摺や共用廊下手摺が多く取り付けられています。 　　　スチール製品の塗装サイクルは５年以内と言われますが、バルコニー手摺は仮設足場が 　　　必要なため、大規模修繕工事での再塗装が多いようです。 　　　腐食の進行した手摺は住民の安全生活に直接関係する問題であり、重要な検討課題の 　　　ひとつです。 　　　一般的には腐食の進行した手摺でも、部材取替えや部分補修が多いようですが５年後に 　　　必ず再塗装と補修が必要となります。今回の補修費用と５年後の費用を計算すると、取替え 　　　費用の方が安くなる場合もありますので、両面からの検討を進めます。

手摺取替え工事の注意点 　　　手摺を取り替える場合にはアルミ製手摺が一般的ですが、アルミはスチールに比べて強度 　　　は約1/3に低下します。既設バルコニー手摺で床自立（天井迄の柱がない）方式の場合には 　　　アルミ手摺では柱工法（天井迄の支柱がある）で計画されますが、住民の日常生活に違和感 　　　が出る場合があります。既設手摺が床自立の場合には、手摺強度を上げて従来の方式と同 　　　工法を進めます。

工事の注意点 　　　手摺取り替え工事では、既設スチール手摺をガスやサンダーで切断撤去して、新設アルミ 　　　手摺を取り付けます。既設手摺の切断時には多量の鉄の切屑や鉄粉が飛散して、廻りに 　　　鉄の赤錆びが発生しなかなか取れません。また、既設手摺の切断時にはパイプの中に溜 　　　まっていた腐食水が飛散して、壁やバルコニー床を汚染します。 　　　壁等に付着した錆びや腐食水は、拭き取りでは落ちませんので再塗装が必要となります。 　　　作業工程は、仮設足場設置後すぐの工程とし、外壁洗浄で十分洗い流すと共に足場の上 　　　も良く清掃してから塗装工程に入って下さい。 　　　業者によっては、手摺先行作業では製品養生に手間や経費がいる為、後工程で計画する 　　　場合がありますが絶対にやめて下さい。 　　　空気中に飛散した鉄粉は想像以上に飛散し、塗装された外壁等に付着して錆びを発生させ 　　　ます。

	「既設スチールバルコニー手摺」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　スチールバルコニー手摺の腐食が進み 　　　日常生活に不安を感じた為、アルミ手摺 　　　で全面取替えを行いました。 　　　白く見える部分は、不透明のパネルで 　　　その他は格子手摺です。
	「腐食の進行したスチール手摺」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　手摺支柱や格子枠に腐食が進み、部材に 　　　穴があき強度的に不安が感じられます。 　　　今回補修費用と今後の保守費用の両面 　　　から検討して、取替えが有利と判断され 　　　アルミ手摺に取替え決定されました。
	「撤去される既設スチール手摺」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　既設スチール手摺の撤去は、ボルト解体 　　　をして解体不可部分のみガス切断します。 　　　足場組み立て後、最優先工事で解体取付 　　　け工事を行います。
	「ガス切断による手摺解体」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　ボルト解体の不可能な部材のみ、ガス 　　　切断解体をします。ガス切断時には火花 　　　の飛散には十分に注意すると共に、飛散 　　　防止養生をします。
	「既設アンカー部の仕上げ」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　既設打込みアンカーは、再利用のため 　　　サンダーを用いて規定値に仕上げを行 　　　います。
	「全面手摺撤去のバルコニー」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　バルコニー全長に既設手摺が撤去された 　　　状態。住民の転落防止のため、バルコニー 　　　への出入りを禁止します。緑のシートは出入 　　　禁止の養生です。
	「新設アルミ手摺の取付け」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　新設アルミ手摺を、既設打込みアンカー 　　　を利用して溶接取付けします。 　　　アンカーの無い所は、コア抜きによる 　　　埋込み固定です。
	「新設アルミ手摺の完成」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　既設手摺の撤去から、新設アルミ手摺の 　　　取り付け迄は一日工程とします。 　　　床自立方式の手摺のため、水平荷重強度 　　　計算等を十分にして、事前のテスト施工も 　　　検討して下さい。
	「腰硝子の取付け」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　手摺新設後は、開口部を転落防止養生 　　　をして、後日硝子の取付けをします。 　　　硝子は網入り硝子とし、割れた時の飛散 　　　防止とします。
	「両妻アルミ手摺納まり」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　既設手摺では、両妻コーナー部２段の硝子 　　　と正面硝子部は不透明パネルでした。 　　　バルコニー面には、アルミ柱を使用しない 　　　床自立方式による取替えです。
	「アルミバルコニー手摺全景」 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　スチール手摺からアルミ手摺に取替えた 　　　バルコニー全景。５階建１０棟、２９０戸の 　　　築２３年の集合住宅です。 　　　腰パネル部を網入硝子に変更して、部屋 　　　も明るくなりました。