タイル外壁の補修工事について |
タイル外壁の剥離の原因 タイルは躯体コンクリートに接着材料により全面貼り付けられ、目地は目地モルタル により埋められて、見た目には奇麗な外装材となっています。 タイル自体は陶器や磁器質で防水性には優れた材料ですが、目地モルタルは経年 劣化により防水性能が低下して来ます。 タイルの剥離や浮きの原因は目地やタイルのクラック等から、躯体とタイルの間に水 が入り浮きが発生してきます。浮きや剥離を押さえるには、躯体間に水の浸入を防ぐ 以外に方法は有りませんは。 |
撥水材塗布の目的 目地モルタル部やタイル表面の水分を撥水材によりハジキ落とし、内部への浸透を 防ぐ目的で塗られます。撥水材は5年以内に再塗装すべきですが、仮設足場等が 必要となり大工事となりますので、大規模修繕工事で工事項目として検討して下さい。 浮きや剥離の進行した外壁はタイルを全面に剥離をして、再補修や別材料による 外装工事が必要となり、費用的にも大変な負担となります。 |
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「アルミパネルで外壁大改修」 タイル剥離の進行したマンションを、アルミ パネルのカバー工法で大改修した外壁。 別建物のようにリニューアルしますが、費用 面では大変な負担となります。 |
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「外壁タイルの浮き調査」 外壁タイル面全体を、パールハンマーを 用いて、音により浮きを調査します。 |
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「ピンニングによる浮き固定」 径4mm、長さ40mmのステンレスピン を、目地部より躯体コンクリート迄挿入し エポキシ樹脂でタイルを固定します。 |
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「エポキシ樹脂の注入」 ピンニング部にエポキシ樹脂を圧入 し、タイルの浮きを固定します。 注入時には液漏れによるタイル面の 汚れに注意。 |
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「躯体コンクリートのクラック補修」 クラックの入っているタイルを剥ぎ取り 躯体コンクリートにクラックのある場合 は、エポキシ樹脂を低圧注入し補修 してからタイルを貼ります。 |
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「タイル下地の浮き補修」 下地モルタルに浮きのある場合には ピンニング工法で、モルタル下地固定後 にタイル貼りをします。 |
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「化粧目地のシール打替え」 シーリング材も経年劣化により、硬化現象 がおこります。硬化したシールは接着面 に亀裂が入り漏水の原因となります。 |
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「外壁タイル面の洗浄」 タイル面全体を洗剤で下洗いをして 油分等を落としてから、高圧洗浄を します。 |
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「外壁の高圧洗浄」 洗剤による下洗い完了後に、高圧洗浄 をします。 洗浄の圧力は120~150kg/cm2程度 です。 |
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「タイル面撥水材の塗布」 外壁補修及び高圧洗浄完了後に タイル面全体にローラーで撥水材を 下塗り、上塗りの2回塗布します。 |
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「撥水材の塗布したタイル外壁」 タイル面全体に撥水材を塗布した外壁 新築時同様の奇麗なタイル外壁となり ました。 |
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