スチール建具や金物の塗装工事について

塗装の周期 　　スチール製品の塗装サイクルは、一般的に５年以内の再塗装と言われています。 　　マンションでは玄関扉、パイプシャフト扉、面格子や階段手摺等に多くのスチール製品が 　　使用されています。そして塗装作業のみで塗り替えの出来る部位に関しましては５年以内 　　の塗り替えは行われているいる様ですが、足場の必要となるバルコニー手摺等は大規模 　　修繕工事のみの再塗装が多く、腐食も進行している場合が多いようです。 　　特にバルコニー手摺や共用廊下手摺の支柱腐食は、住民の安全に関わる問題であり早め 　　の補修工事が必要となります。 　　最近のマンションではアルミ製品が多く使われていますが、築年数の古いマンションでは 　　スチール製品も多く見られます。腐食の進行した手摺では、今後の補修費用とアルミ製品 　　への取り替え費用の両面から検討する必要も出てきます。取り替え可能な費用を掛けて 　　補修を行っているマンションも有ると聞きますので、管理組合でも十分に検討して下さい。

	「玄関扉の塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　スチール製品の塗装には、溶剤系塗料 　　　を使用する為に、臭気が強く換気が重要 　　　となります。またアレルギー体質の住民も 　　　いますので広報が必要です。 　　　居室の換気が十分行える様に、工程を 　　　組まなければなりません。
	「扉の錆び止め塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　扉は隅より錆びる事が多く、丁寧な錆び 　　　止め塗装が必要です。枠の入り隅部や 　　　扉の金物の取合い部は注意が必要です
	「手摺支柱腐食による取替え」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　腐食して穴の空いてる支柱から水が 　　　進入して、コンクリートの爆裂の原因 　　　になります。取替えは埋込み部までの 　　　取替えとします。
	「塗装前のケレン作業」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　皮スキやペーパー等で十分にケレン 　　　作業を行い、劣化塗膜を取り除くと共に 　　　不陸調整をしてから塗装を行います。
	「面格子の塗装作業」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　面格子は壁より取り外して、塗装作業を 　　　行います。取り付けた状態の作業では 　　　裏面に塗りムラや、カスレが出る場合が 　　　あります。
	「腐食の進行した製品 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　腐食の進行した製品は、工場に持ち帰り 　　　部材の取替えを行います。現場作業では 　　　仕上がり程度に期待出来ません。
	「手摺格子の塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　手摺格子等、細いパイプ塗装は塗りムラや 　　　カスレが出やすいので注意が必要です。
	「竪排水管の塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　排水管は、バンドにより外壁から持ち出し 　　　て取付けられています。管の塗装はバンド 　　　を取り外して行い、乾燥後に復帰します。
	「排水管バンドの塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　排水管のバンド取替えの場合は、裏面も 　　　塗装してから取付けます。
	「遊具の塗装 」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　遊具はケレンやペーパー掛けを入念に 　　　行い、仕上がり時に塗料や付着物による 　　　突起物が無いか確認をします。